Giriş
Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasası, portföylerini genişletmek, ikinci bir ev sahibi olmak veya kira geliri elde etmek isteyen yabancı yatırımcılar için heyecan verici bir fırsat sunuyor. Ancak, sorunsuz ve yasal bir yatırım süreci için belirli adımları takip etmek gerekmektedir. Bu rehberde, yabancı yatırımcılar için yatırım sürecini adım adım açıklayacağız ve Özeray Investments’in her aşamada nasıl yardımcı olabileceğini anlatacağız.
Yabancı Yatırımcılar İçin Adım Adım Yatırım Süreci
1. Doğru Gayrimenkulü Seçin
Yatırıma başlamadan önce, hedeflerinize uygun en iyi lokasyonları ve mülk türlerini araştırmalısınız. Kuzey Kıbrıs’ta şu seçenekler bulunmaktadır:
- Lüks villalar – Kalıcı ikamet için ideal
- Deniz kenarında apartmanlar – Yüksek kira getirisi sağlar
- Plan aşamasındaki projeler – Sermaye kazancı için büyük fırsatlar sunar
Özeray Investments olarak, yatırımcıların ihtiyaçlarına özel geniş bir portföy sunuyoruz.
2. Satış Sözleşmesini İmzalayın
Seçtiğiniz mülk için bir Satış Sözleşmesi hazırlanır ve aşağıdakiler yer alır:
- Satış fiyatı ve ödeme şartları
- Alıcı ve satıcının sorumlulukları
- Mülk özellikleri ve detayları
Hukuk ekibimiz, sözleşmenin haklarınızı koruduğundan ve Kuzey Kıbrıs emlak yasalarına uygun olduğundan emin olur.
3. Bakanlar Kurulu Onayını Alın
Yabancı alıcılar, mülkü resmi olarak kendi adlarına kaydetmeden önce Bakanlar Kurulu onayı almak zorundadır. Bu süreç 6-12 ay sürer, ancak alıcılar mülkü hemen kullanabilir.
Özeray Investments, başvuru sürecinizi yöneterek onay sürecini hızlandırır.
4. Vergi ve Harçları Ödeyin
Satın alma işleminizi tamamlamak için aşağıdaki vergileri ödemeniz gerekmektedir:
- Damga Vergisi: %0,5 (sözleşme imzalandığında ödenir)
- KDV (KDV): %5 (yeni projeler için geçerlidir)
- Tapu Devri Ücreti: %3 (tek seferlik ödeme)
Uzmanlarımız, ödeme sürecinizi yöneterek tüm mali yükümlülüklerinizi zamanında yerine getirmenize yardımcı olur.
5. Tapu Devri & Tam Mülkiyet
Bakanlar Kurulu onayı alındığında ve ödemeler tamamlandığında, tapu (Kocan) resmi olarak adınıza devredilir ve tam mülkiyet hakkı kazanırsınız.
Tebrikler! Artık Kuzey Kıbrıs’ta mülk sahibisiniz.
Yabancı Yatırımcılar Neden Kuzey Kıbrıs’ı Seçiyor?
- Uygun Fiyatlar: Avrupa ile kıyaslandığında Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul fiyatları çok daha düşüktür.
- İlk Yıl Emlak Vergisi Yok: Yatırımcılar düşük işlem maliyetlerinden faydalanır.
- Yüksek Kira Getirisi: Kısa ve uzun vadeli kiralamalar mükemmel yatırım getirisi sunar.
- Güvenli ve Şeffaf Pazar: Yabancı alıcılar için mülkiyet kısıtlaması yoktur, süreç tamamen güvenlidir.
Neden Özeray Investments ile Çalışmalısınız?
- Özel Gayrimenkul Listeleri – En iyi villalar, apartmanlar ve projeler
- Hukuki Destek – Tüm evrak işlerini sizin için yönetiyoruz
- Yatırım Rehberliği – Kira getirisi ve sermaye kazancını en üst düzeye çıkarıyoruz
- Hızlandırılmış Onay Süreci – Mülkiyet onayınızı daha hızlı almanıza yardımcı oluyoruz
Son Düşünceler
Kuzey Kıbrıs gayrimenkulüne yatırım yapmak, uygun fiyatlar, yüksek getiri ve uzun vadeli güvenlik sunar. Özeray Investments ile ortaklık yaparak, başlangıçtan itibaren doğru adımlarla ilerlersiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmaya hazır mısınız? Özel fırsatları keşfetmek ve yatırım yolculuğunuza güvenle başlamak için bizimle iletişime geçin!