Введение
Инвестирование в недвижимость Северного Кипра – это захватывающая возможность для иностранных покупателей, которые хотят расширить свой инвестиционный портфель, приобрести второй дом или получать доход от аренды. Однако, чтобы сделка прошла гладко и законно, необходимо следовать определенному процессу. В этом руководстве мы разберем пошаговый процесс инвестирования и расскажем, как компания Özeray Investments может помочь вам на каждом этапе.
Пошаговый процесс для иностранных инвесторов
1. Выбор подходящей недвижимости
Перед инвестированием важно изучить лучшие локации и типы недвижимости, соответствующие вашим целям. Северный Кипр предлагает:
- Роскошные виллы для постоянного проживания
- Квартиры у моря с высокой доходностью от аренды
- Строящиеся объекты с потенциалом роста стоимости
Компания Özeray Investments предлагает широкий выбор эксклюзивных объектов, адаптированных к потребностям инвесторов.
2. Подписание договора купли-продажи
После выбора недвижимости составляется договор купли-продажи, в котором указываются:
- Цена покупки и условия оплаты
- Обязанности покупателя и продавца
- Характеристики недвижимости
Наша юридическая команда следит за тем, чтобы все соглашения защищали ваши права и соответствовали законам Северного Кипра.
3. Получение одобрения Совета Министров
Иностранные покупатели должны подать заявку на одобрение покупки недвижимости Советом Министров перед официальной регистрацией объекта на свое имя. Этот процесс занимает от 6 до 12 месяцев, однако покупатели могут сразу же въехать в собственность и начать ее использовать.
Компания Özeray Investments полностью берет на себя процесс подачи заявки, обеспечивая соблюдение всех требований и ускорение одобрения.
4. Оплата налогов и сборов
Для завершения сделки необходимо оплатить следующие сборы и налоги:
- Гербовый сбор: 0,5% от стоимости недвижимости (оплачивается при подписании договора)
- НДС (KDV): 5% (только для новых объектов)
- Сбор за передачу прав собственности: 3% (разовый платеж)
Наши эксперты помогут вам пройти процесс оплаты, обеспечивая своевременное выполнение всех финансовых обязательств.
5. Передача права собственности
После получения одобрения Совета Министров и завершения всех платежей, право собственности (Kocan) официально передается на ваше имя, предоставляя полные права владения недвижимостью.
Поздравляем! Теперь вы – владелец недвижимости в Северном Кипре.
Почему иностранные инвесторы выбирают Северный Кипр?
- Доступные цены на недвижимость: В сравнении с Европой, Северный Кипр предлагает более низкие цены на недвижимость с высоким потенциалом роста.
- Отсутствие налога на недвижимость в первый год: Инвесторы получают налоговые льготы и низкие транзакционные сборы.
- Высокая доходность от аренды: Краткосрочная и долгосрочная аренда обеспечивает отличную рентабельность инвестиций.
- Безопасный и стабильный инвестиционный рынок: В Северном Кипре нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами, что делает его прозрачным и надежным инвестиционным центром.
Почему стоит работать с Özeray Investments?
В Özeray Investments мы предлагаем:
- Эксклюзивные объекты недвижимости – Лучший выбор вилл, апартаментов и строящихся проектов.
- Юридическую поддержку – Наша команда занимается всей документацией, обеспечивая беспроблемную покупку.
- Инвестиционное консультирование – Персонализированные стратегии для максимальной прибыли и доходности от аренды.
- Ускоренный процесс одобрения – Мы помогаем с подачей заявки в Совет Министров для более быстрого получения права собственности.
Заключение
Иностранные граждане, инвестирующие в недвижимость Северного Кипра, получают доступные цены, высокий доход и долгосрочную безопасность. Сотрудничая с Özeray Investments, вы получите профессиональное сопровождение на каждом этапе – от выбора недвижимости до получения права собственности.
Готовы инвестировать в Северный Кипр? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать о эксклюзивных инвестиционных возможностях и начать свой путь к владению недвижимостью с уверенностью.
info@ozerayyatirim.com | Позвоните нам: +905338383000
